2022年上半年，靖江新房市场的表现不尽如人意：一方面，新房的成交量数据较为低迷；另一方面，靖江新房成交均价也较萎靡。



新房市场的凉是由两个原因导致的：

1、在售楼盘数量较少，选择空间小。特别是靖江购房者钟意的学区房，均没有新楼盘在售；

2、靖江新楼盘的销售价格往往高于周边二手房的价格，价格没有优势并且也没有二手房的现房优势，竞争力不够。

正是这两个主要原因，导致上半年新房总成交量仅与去年一两个月的成交量数据相当（共5、6百套）。

同时，在售楼盘中，高价楼盘吸引下降，低价在售新楼盘的成交占比较大，导致靖江新房成交均价也有了下探的势头。

2022年上半年靖江新房市场较凉，下半年会如何呢？整体而言，出现大幅回升的行情的可能性较低，但如果下半年有新的宽松政策出台，情况可能会乐观一些。

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