前期，不少“专家”鼓吹楼市的“小阳春”行情：一系列宽松政策的发布之后，靖江楼市似乎与“小阳春”行情的距离并不遥远。然而，现实打脸，整个一季度，靖江新房成交量仅300套，与所谓的“小阳春”行情彻底无缘。



那么，2022年靖江楼市还能回暖吗？

首先，靖江楼市已经完全进入到“存量房时代”，对比新房与靖江二手房的月成交量数据，近一两年来，靖江二手房的月成交量数据数倍于新房，二手房的温度远高于新房市场。

整体靖江新房与二手房成交综合数据，月成交量维持在3-5百套之间，因此，靖江楼市并不算太冷。而靖江新房市场的低迷，并不能完全代表靖江楼市整体低迷。

接下来，我们对靖江新房市场的心态需要转变：

一方面，靖江在售楼盘数量较少，选择空间较小，预示着成交量数据不可能回归到前期的爆棚式的模式，低水平的数据将会保持下去。

另一方面，靖江新房销售价格过高，降低了竞争力，二手房的诸多优势将会成为购房者主要选择方向。

至于2022年靖江楼市能不能回暖的问题：整体而言，接下来的成交数据有上升的空间，同时二手房市场温度大大高于新房市场的局面也会持续下去。

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