今天，楼市传来一个利好消息，房贷利率降了！5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调0.05%，也就是说房贷利率将同步下降了0.05%。



此次房贷利率下降，对房贷利息影响有多大呢？我们来简单计算一下：100万房贷、等额本息偿还30年，其月供额从此前的5730元减少至5699元，减少了31元，虽然每个月只少了31块，差不多一斤猪肉的钱，但30年累积起来，一共也达到了11160元，差不多可以在靖江多买一平米的房子了。

此次房贷利率下降，针对的是新增房贷客户，存量客户能不能享受到呢？

从3月份起，靖江各大银行将会逐步通知老的房贷客户（2019年10月份前签约的房贷客户），与银行重签房贷协议，将更改贷款利率计算方式。老的房贷客户有两种选择方式：一种是按当前的利率水平固定下来，一直到还款周期结束，利率水平不再调整，这种方式建议剩余还款周期短以及享受7折或者85折优惠的房贷客户考虑选择。

还有一种方式是一年一变，以LPR+上浮的形式，每年根据LPR实时利率水平重新计算房贷利率。

因此，老房贷客户签完协议后，再遇到LPR出现下调的情况，那就机会享受新的利率水平了。

根据市场的预期，未来房贷利率仍可能存在下调的空间，也就是说，利息支出还会继续减少！小伙伴们，是不是准备好买房了呢？

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